COURTIER HYPOTHÉCAIRE · ACHETEURS
Le meilleur taux pour ton profil.
On magasine 20+ prêteurs (banques, caisses, alternatives) pour trouver le taux le plus bas. Pré-approbation en 24-48 h. Tu signes en confiance.
25k$ Économie typique sur 25 ans avec un courtier vs aller directement à ta banque, pour une hypothèque 400 000 $.
Conseillers certifiés AMF
Vérifiable sur lautorite.qc.ca
30+ assureurs comparés
Indépendant, sans pression
6 500+ familles accompagnées
Au Québec depuis 15+ ans
Conforme Loi 25
Données protégées
Pourquoi un courtier > ta banque ?
Trois bonnes raisons de ne pas se contenter du taux affiché par sa banque principale.
20+ prêteurs comparés
Grandes banques, caisses, prêteurs alternatifs, prêteurs B — chacun a ses propres conditions et taux selon ton profil. Le courtier les magasine en parallèle, tu reçois la meilleure offre.
Pré-approbation rapide · 24-48 h
Verrouille ton taux 60-120 jours pendant que tu magasines tes propriétés. Si les taux montent, tu gardes le tien. Tu négocies en position de force.
Gratuit pour toi
Dans 95 % des dossiers, le courtier est payé par la banque retenue, pas par toi. Tu accèdes à 20+ offres sans frais.
Courtier vs banque directe (2 min)
Pourquoi 50 % des acheteurs au Canada passent maintenant par un courtier hypothécaire.
Courtier indépendant
20+ en parallèle
Ta banque principale
1 (la tienne)
Magasiner toi-même
Limité par ton temps
Courtier indépendant
24-48 h
Ta banque principale
3-7 jours
Magasiner toi-même
1-2 semaines par banque
Courtier indépendant
Gratuit (95 % des cas)
Ta banque principale
Gratuit
Magasiner toi-même
Gratuit
Courtier indépendant
Oui (incl. B)
Ta banque principale
Non
Magasiner toi-même
Difficile
Courtier indépendant
Expertise
Ta banque principale
Variable
Magasiner toi-même
Compliqué
L'écart de taux qui change tout
Hypothèque 400 000 $, amortissement 25 ans, taux fixe 5 ans.
Aujourd'hui
5,29 %
Taux courtier typique vs banque
4,99 %
Différence représente ~25 000 $ d'intérêts économisés sur 25 ans. Estimation indicative.
Tu veux passer à l'action ?
30 minutes gratuites · Réponse en 24 h ouvrables
Pourquoi BKH ?
Cabinet AMF Québec, expert depuis 2017 en hypothèques complexes et standard.
20+ prêteurs comparés en 24-48 h
Pré-approbation rapide pour magasiner serein
Expertise dossiers complexes (autonomes, incorporés, locatifs)
Stratégie taux fixe vs variable expliquée objectivement
Aide avec mise de fonds, SCHL/Sagen, paiements accélérés
Comparaison incluant frais (refinance, pénalités, options)
Conseil sur structure si plusieurs propriétés
Conseiller certifié AMF, conforme Loi 25
Ils nous ont fait confiance
Ce qu'ils en disent
“Notre banque nous offrait 5,49 % avec une mise de fonds de 8 %. BKH nous a trouvé un prêteur alternatif à 4,89 % avec la même mise. Sur 25 ans, économie de 28 000 $ en intérêts.”
Antoine et Léa B.
Premier achat · Couple 29 et 27 · Longueuil
“Refusé deux fois par les banques traditionnelles à cause de revenus autonomes irréguliers. BKH a trouvé un prêteur qui regarde les T1, pas seulement les T4. Approuvé en 48 h.”
Mohammed K.
Travailleur autonome 38 ans · Montréal
“On gardait notre maison pour la louer tout en achetant un duplex. BKH a structuré : refinance maison + nouvelle hypothèque duplex avec deux prêteurs distincts. Coût et taux optimisés.”
Vanessa et Marc P.
Deuxième propriété · Trois-Rivières
Témoignages de clients ayant accepté de partager leur expérience. Identités modifiées pour la confidentialité. Économies indicatives : le résultat varie selon ta situation personnelle.
Engagement BKH
Notre engagement
3 promesses qui ne bougent jamais.
1. Honoraires transparents
Tu sais exactement ce que tu paies, à qui, pour quoi. Aucun frais caché. Aucune surprise. Tarification expliquée avant de signer.
2. Aucune pression
On présente les options. Tu décides. Pas de relance insistante, pas de quota à atteindre. Si tu veux du temps, tu en prends.
3. Indépendant à 100 %
Aucun lien avec une banque ou un produit maison. Nos recommandations servent ton intérêt, pas un quota de vente.
Questions fréquentes
Pourquoi passer par un courtier hypothécaire ?+
Un courtier magasine 20+ prêteurs en parallèle : grandes banques, caisses, banques alternatives, prêteurs B. Tu obtiens le meilleur taux disponible pour ton profil — typiquement 0,15 à 0,40 % de mieux que d'aller directement à ta banque. Sur 400 000 $ d'hypothèque, ça représente 8 000 à 25 000 $ d'intérêts économisés sur 25 ans.
Combien faut-il en mise de fonds ?+
Minimum 5 % pour les premiers 500 000 $ + 10 % pour ce qui dépasse. Sous 20 %, l'assurance prêt SCHL/Sagen est obligatoire (~4 % du prêt). À 20 % et plus : aucune assurance prêt requise.
Mon score de crédit est moyen — puis-je acheter ?+
Oui. Les grandes banques exigent 660+, mais les banques alternatives et prêteurs B prennent des dossiers de 580+. Le taux est plus élevé, mais ça permet d'entrer sur le marché et de refinancer dans 1-2 ans avec un meilleur dossier.
Pré-approbation ou approbation finale ?+
La pré-approbation verrouille ton taux 60-120 jours pendant que tu magasines. L'approbation finale arrive après que tu acceptes une offre — elle est conditionnelle à l'évaluation de la propriété et à la vérification finale.
Combien de temps pour avoir une réponse ?+
Pré-approbation : 24-48 h après réception des documents (avis de cotisation, talons de paie, relevés bancaires). Approbation finale : 5-10 jours ouvrables après l'acceptation de ton offre.
Le courtier coûte combien ?+
Gratuit pour toi dans la grande majorité des dossiers — le courtier est payé par la banque/prêteur retenu. Les exceptions : prêteurs B (parfois 1 % de frais) ou dossiers complexes (incorporé, locatifs, non-résident).
Pré-approbation hypothécaire en 24-48 h
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