Définition complète
Le RAP (Régime d'accession à la propriété) permet à un acheteur admissible (généralement un premier acheteur) de retirer jusqu'à 60 000 $ de son REER (plafond doublé depuis 2024) pour l'achat ou la construction d'une habitation admissible. Le retrait n'est pas imposable, à condition d'être remboursé au REER sur 15 ans, à raison de 1/15 par année. Le premier paiement est dû la 2e année après le retrait. Si une portion n'est pas remboursée dans l'année, elle s'ajoute au revenu imposable de l'année. Pour un couple admissible, chaque personne peut retirer son propre montant (jusqu'à 120 000 $ combinés). Le RAP se combine désormais avec le FHSA sans pénalité.
Exemple
À titre indicatif : un couple admissible peut mobiliser jusqu'à 120 000 $ via le RAP + jusqu'à 80 000 $ via le FHSA = 200 000 $ libres d'impôt pour leur première habitation.